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Lote/Terreno/Áreas
 

Lote de Terreno com 481 m², localizado Bairro Guarani, Colombo (cidade metropolitana de Curitiba).


Lote de Terreno com 481 m², localizado Bairro Guarani, Colombo (cidade metropolitana de Curitiba).



Informações do ImóvelDetalhesFazer uma perguntas pública ao Anunciante
Rua Travessa Zumbi, nr. 122, Bairro Guarani, CEP 83409-190, Colombo/Pr, em Zona ZUD-3.

Com 13,30m na frete e nos fundos, com 37m nas duas laterais, sendo um terreno plano, seco, rua com anti-pó na frente e área habitada nas duas laterais e nos fundos.


PROJETO APROVADO:
Os Vendedores através do Alvará de Construção nr. 359/2010, têm aprovado junto a Prefeitura Municipal de Colombo. Projeto de Engenharia com Responsabilidade Técnica do Engenheiro Civil Chizuo Jorge Watanabe, CREA 21.765-D/PR, para a construção de UM EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR EM ALVENARIA, com 7 (sete) unidades de apartamentos de 65,56 m² cada um, num total de 458,92 m² de área construída.

VIABILIDADE FINANCEIRA PARA INVESTIDORES

1)
Cada uma das 7 (sete) unidades de apartamento, terá um preço médio final de R$ 130.000,00 que multiplicado por 7 temos uma receita de R$ 910.000,00;

2) Considerando o padrão dos imóveis o custo da construção será de R$ 370.000,00;

3) O custo final com o INSS do projeto irá chegar a R$ 16.280,00 que somado ao custo da construção R$ 370.000,00 mais o valor referente a compra do terreno R$ 220.000,00 teremos um custo final da obra de R$ 606.280,00;

4) Com uma receita final de R$ 910.000,00 e um custo de R$ 606.280,00, comprova-se que o investimento proporcionará uma receita final de R$ 303.720,00;

5) Considerando que o projeto já está aprovado, com Alvará ativo, o tempo médio para a construção e venda das 7 unidades estima-se em 12 (doze) meses;

6) Considerando o investimento de R$ 606.280,00 ao longo de 12 meses, comprova-se que o investidor terá um ganho real de mais de 50% do valor investido, quantia jamais conseguída nas melhores carteiras de aplicações disponíveis no mercado.


CONSTRUÇÃO DE CASA RESIDENCIAL
O fato de existir um projeto aprovado, não impede que seja construída no local uma residência de alto padrão, já que pelos dados da Guia Amarela é possível construir uma residência de 240,5 m².

Obs: visita obrigatoriamente terá que ser agendada, previamente. 

 

IMOBILIÁRIA REDE27 LTDA

CRECI-PR  J5713 e F27767

(41)3528-0317 e (41)8411-0125 TIM WhatsApp

E-mail: comercial@imobiliariarede27.com.br

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Rua João Bettega, 1700, Loja 3

Bairro Portão,CEP 81.070-001- Curitiba/PR

 
ATENDIMENTO
 

 
 
 
CRECI-PR 6ª Região: J5.713, F27.767 e F29.481- Rua João Bettega, 1.700 - Loja 3 - Bairro Portão, Fone (41)3528-0317 ou (41)98411-0125 TIM WhatsApp - Curitiba/PR
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